Förvaltningsbrandskydd med inriktning mot design/produktion

Förvaltningsbrandskydd omfattar en långsiktig strategi som säkerställer att en byggnads brandskydd bibehålls och fungerar effektivt under hela dess livscykel. Det inkluderar regelbundet underhåll, uppdatering av brandskyddsdokumentation och anpassning av brandskyddet vid förändringar i byggnaden eller verksamheten och mycket mer.

Ett välfungerande brandskydd handlar inte bara om att skydda människor och egendom; det är också en fråga om långsiktig ekonomi och riskhantering för både byggkonsulter och fastighetsägare.
Med Boverkets nya byggregler som träder i kraft den 1 juli blir det ännu tydligare att fastighetsägare måste ha full inblick över sitt brandskydd. Det blir tydligt att brandskydd inte längre enbart handlar om bygget, det är något som ska följas upp under hela byggnadens livscykel. Detta innebär att eventuella brister i brandskyddet måste identifieras och kontrolleras samt värdera om de kan åtgärdas exempelvis i samband med planerade ombyggnationer.

Genom att tidigt beakta förvaltningsbrandskydd i byggprojektet är det möjligt att skapa en stabil grund för byggnadens långsiktiga säkerhet och funktion. Detta gör det möjligt att ta fram lösningar som är hållbara och anpassningsbara över tid, vilket inte bara gynnar byggnaden utan även stärker möjligheten att möta fastighetsägarens och hyresgästens framtida behov och förväntningar.

Flexibilitet och enkelhet för hållbar förvaltning
Under en byggnads livscykel kommer hyresgäster bytas ut över tid, vilket gör det viktigt att utforma byggnaden med flexibilitet för att underlätta framtida anpassningar. Genom att undvika alltför specifika lösningar kan byggherren även säkerställa att byggnaden lättare kan anpassas efter olika hyresgästers kravbild, vilket minskar behovet av omfattande ombyggnationer.

Komplexa och detaljerade tekniska lösningar kan göra drift och underhåll mer komplicerat, vilket kan driva upp kostnader. Genom att välja enklare och mer robusta tekniska lösningar kan byggherren underlätta drift och underhåll för fastighetsägaren, samtidigt som eventuella framtida anpassningar kan genomföras med minimal påverkan på brandskyddet. Detta gör att fastighetsägaren kan minska både driftstopp och underhållskostnader, vilket i förlängningen stärker fastighetens ekonomiska hållbarhet.
För fastighetsägare som hanterar ett större byggnadsbestånd eller är en del av en verksamhetskoncern är det också avgörande att beakta interna policyer och tekniska anvisningar som gäller för alla fastigheter. Genom att implementera enhetliga lösningar kan byggaren säkerställa att brandskyddet är konsekvent över hela beståndet och att driftspersonal kan tillämpa gemensamma rutiner, vilket förbättrar effektiviteten och minskar kostnader.

För fastighetsägare är det avgörande att tänka på byggnadens långsiktiga funktion och säkerställa att brandskyddet är hållbart och anpassningsbart över tid. Genom att implementera flexibla och enkla lösningar kan byggherren bidra till att minska drift- och underhållskostnader, vilket får en direkt positiv inverkan på byggnadens driftnetto och den ekonomiska lönsamheten. Detta ger fastighetsägaren en trygg och kostnadseffektiv förvaltning på lång sikt.

Från projektering till förvaltning: underlätta övergången för fastighetsägaren
Information som tas fram under projekteringsfasen av nyproduktion, om- eller tillbyggnation, eller ändringar i befintlig byggnad är ovärderlig för fastighetsägare och deras arbete med förvaltningsbrandskydd, exempelvis för egenkontroller och vid planering av framtida projekt. Genom att paketera och överlämna denna information kan byggherren underlätta förvaltningens arbete och bidra till en smidig övergång från projektering till förvaltning.

Vid framtida projekt i en befintlig byggnad är det viktigt att ha tillgång till detaljerad information om befintliga brandskyddssystem. Genom att förse fastighetsägaren med denna information kan byggaren underlätta förvaltningens arbete och minska behovet av omfattande utredningar inför ombyggnationer.

Med införandet av digitala produktpass, enligt EU:s nya ekodesignlagstiftning, kommer det ställas ännu större krav på dokumentation och spårbarhet av byggmaterial och brandskyddssystem. Detta innebär att information om material och utformning från projekteringen måste överlämnas till förvaltningen i digitalt format. Genom att förbereda och överlämna denna information redan under projekteringen kan byggare hjälpa fastighetsägare att uppfylla kommande lagkrav och underlätta förvaltningens arbete.

Att förse fastighetsägaren med detaljerad och strukturerad information redan från projekteringen skapar en stabil grund för långsiktig förvaltning, vilket kan bidra till en mer hållbar och kostnadseffektiv drift av byggnaden.

Så kan byggherren använda digitala lösningar för bättre säkerhet och effektivitet
I dagens snabbt föränderliga omvärld är det avgörande för byggbranschen att omfamna digitalisering, inte minst när det gäller hantering av brandinformation. Genom att digitalisera brandskyddsinformation kan vi inte bara effektivisera arbetsprocesser utan också säkerställa en högre nivå av säkerhet och transparens genom hela byggnadens livscykel.

I Storbritannien har myndigheterna föreslagit införandet av en ”golden thread of information” för att säkerställa att kritisk byggnadsinformation, inklusive brandskydd, lagras och hanteras digitalt. Denna digitala tråd syftar till att skapa en enhetlig och tillförlitlig informationskälla som är tillgänglig för alla relevanta parter under byggnadens hela livslängd.

Herman Paulsson
Brandingenjör
Bengt Dahlgren