Nytt regelverk och ändrad lag

Sällan har byggbranschen stått inför så många förändringar som den står inför nu – med Boverkets nya byggregler som trädde i kraft i somras och de ändringarna som gjorts i Plan- och bygglagen samt i Plan- och byggförordningen som trädde i kraft 1 december.

Boverkets nya byggregler är i sig en stor förändring för branschen och innebär ett helt nytt tänk. Enligt min mening en helt nödvändig förändring för att kunna skapa ett regelverk med en bra struktur. BBR var full av allmänna råd, råd som många kommuner feltolkade som ”ska krav”. Det var aldrig Boverkets avsikt – råden skulle just vara vägledande, inte bindande. I arbetet med det nya regelverket har Boverket däremot insett att vissa allmänna råd passar bättre som bindande regler än som rekommendationer.

Boverkets nya byggregler skiljer sig markant från BBR vad gäller kapitelindelning och struktur. Förut var det kapitel som alla satt ihop med varandra vilket innebar att hela BBR behövdes uppdateras vid ändringar. I det nya regelverket har man i stället gjort nio fristående författningar vilket förenklar framtida ändringar eftersom endast den berörda delen då behöver uppdateras.

Vad var syften med att byta ut BBR?
Ett centralt mål var att främja nya tekniska lösningar och möjliggöra användning av innovativa material och metoder. Genom att ta bort de allmänna råden skapas större utrymme för utveckling och innovation. Dessutom ska det nya regelverket bidra till en tydligare ansvarsfördelning i byggprocessen – med stark betoning på fackmässighet.

Vissa har uttryckt oro för att nya, innovativa lösningar kan leda till diskussioner vid tekniska samråd, något som bekymrat många kommuner. Men Boverket är tydligt med att det krävs dokumentation från projekteringen samt provning som visar att den nya lösningen fungerar i praktiken.

Blir det bättre nu?
Plan- och bygglagen och Plan- och byggförordningens ändringar underlättar på många plan inte bara för en- och tvåbostadshus utan även för flerbostadshus och bostadsrättsföreningar. Samtidigt innebär förändringarna att det finns mer att sätta sig in i för samtliga som är berörda av ny- och tillbyggnad, rivning eller ändring av bostad. Det räcker inte att anta vad som gäller – ta reda på det i förväg. Genom att läsa på och tidigt föra en dialog med kommunen skapas bättre förutsättningar för en smidig och trygg byggprocess – till nytta för alla parter.Läs hela artikeln som pdf.

Carina Friberg

Suppleant förbundsstyrelsen SBR